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職位描述：
職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)參與土地拓展及新項(xiàng)目的前期洽談工作，尋找潛在開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)，進(jìn)行分析、判斷和篩選；
2、負(fù)責(zé)對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行基礎(chǔ)投資分析，成本收益測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，組織形成項(xiàng)目盡調(diào)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告和可研報(bào)告；
3、負(fù)責(zé)擬定并購(gòu)重組類(lèi)投資項(xiàng)目的資源獲取、文書(shū)草擬、手續(xù)辦理等項(xiàng)目獲取的實(shí)施性工作；
4、負(fù)責(zé)建立投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估模型，確定擬投資項(xiàng)目的初步定位，收益評(píng)測(cè)等；
5、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)相關(guān)政策的研究分析工作，定期收集匯總市場(chǎng)土地信息，分析研判投資機(jī)會(huì)；
6、負(fù)責(zé)與政府關(guān)系的維護(hù)，在項(xiàng)目獲取后處理與土地有關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào)工作。
任職要求：
1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、城市規(guī)劃、金融學(xué)等專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷；
2、5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目投資運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，熟悉多種拿地方式，有多個(gè)成功拿地案例；
3、熟悉國(guó)家、地方房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī)；
4、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程和新項(xiàng)目審報(bào)流程，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、土地規(guī)劃、項(xiàng)目定位等方面知識(shí)；
5、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和各種類(lèi)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本及經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析；
6、具備成功項(xiàng)目拓展談判經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、公關(guān)能力和談判能力；
7、具備豐富土地信息資源渠道；
8、能接受不定時(shí)出差。