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負(fù)責(zé)代理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、商業(yè)街區(qū)等）的全面運(yùn)營(yíng)管理工作，包括招商策略制定、租戶(hù)管理、資產(chǎn)增值、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)及團(tuán)隊(duì)協(xié)作，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)達(dá)成，提升資產(chǎn)價(jià)值和業(yè)主滿(mǎn)意度。
核心職責(zé)
招商與租賃管理
制定并執(zhí)行項(xiàng)目招商策略，完成招商目標(biāo)，包括品牌篩選、談判、簽約及續(xù)租；
分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)品，調(diào)整租賃策略，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合；
維護(hù)品牌方及租戶(hù)關(guān)系，解決租賃糾紛，提升出租率及租金收益。
運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)
監(jiān)督日常運(yùn)營(yíng)（物業(yè)、安保、清潔等），確保項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同及行業(yè)規(guī)范；
策劃并執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、促銷(xiāo)方案，提升客流量及商戶(hù)銷(xiāo)售額；
處理客戶(hù)投訴及突發(fā)事件，維護(hù)項(xiàng)目形象。
財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理
編制運(yùn)營(yíng)預(yù)算，控制成本，確保項(xiàng)目盈利目標(biāo)；
定期分析運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)（租金收繳率、空置率、客流量等），提出優(yōu)化建議；
協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及增值方案制定。
團(tuán)隊(duì)與協(xié)作
管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)物業(yè)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等部門(mén)資源；
對(duì)接業(yè)主方、政府機(jī)構(gòu)及第三方服務(wù)商，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
市場(chǎng)研究與創(chuàng)新
跟蹤行業(yè)趨勢(shì)，引入新技術(shù)或運(yùn)營(yíng)模式（如智慧商業(yè)、綠色建筑等）；
定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，為業(yè)主提供決策支持。
任職要求
教育背景：
商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗(yàn)要求：
5年以上商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有代理公司、知名商業(yè)項(xiàng)目（購(gòu)物中心/寫(xiě)字樓）經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
熟悉招商全流程，具備豐富品牌資源及談判能力；
了解商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如租賃合同、物業(yè)管理?xiàng)l例等）。
技能要求：
出色的數(shù)據(jù)分析能力，熟練使用Excel、PPT等工具；
優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能平衡業(yè)主、租戶(hù)、團(tuán)隊(duì)多方需求；
結(jié)果導(dǎo)向，具備抗壓能力及商業(yè)敏感度。
加分項(xiàng)：
持有物業(yè)管理師、商業(yè)地產(chǎn)策劃師等相關(guān)證書(shū)；
熟悉本地商業(yè)市場(chǎng)及消費(fèi)習(xí)慣。
福利待遇
具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪資 績(jī)效獎(jiǎng)金 招商提成；
五險(xiǎn)一金、帶薪年假、節(jié)日福利；
職業(yè)培訓(xùn)及晉升通道。