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崗位職能：
1. 熟悉房屋建筑、設(shè)施、設(shè)備管理的有關(guān)法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，掌握大廈共用設(shè)施、設(shè)備的特性和技術(shù)資料；
2. 負(fù)責(zé)組織制定各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理規(guī)定、各工種工作規(guī)程、操作流程及安全措施，監(jiān)督下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行，隨時(shí)抽查崗位紀(jì)律及工作狀況；
3. 負(fù)責(zé)組織各系統(tǒng)主管建立大廈房屋建筑、共用設(shè)施、設(shè)備檔案，督促下屬員工收集、整理技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備建帳工作；
4. 根據(jù)設(shè)施、設(shè)備技術(shù)資料，組織制定月、季、年度設(shè)施、設(shè)備維保計(jì)劃，監(jiān)督和檢查下屬員工實(shí)施維修保養(yǎng)，對(duì)維保結(jié)果給予評(píng)價(jià)和總結(jié)；
5. 根據(jù)專項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備維保外包合同，負(fù)責(zé)組織各系統(tǒng)主管監(jiān)督分供方維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施和質(zhì)量；
6. 發(fā)生設(shè)施、設(shè)備故障或突發(fā)事件時(shí)，負(fù)責(zé)組織下屬員工按應(yīng)急預(yù)案處理，減少損失和影響，事后應(yīng)對(duì)故障或突發(fā)事件分柝原因，制定糾正、預(yù)防措施，并驗(yàn)證措施的有效性；
7. 負(fù)責(zé)編制工程部年度預(yù)算，負(fù)責(zé)組織每月編制維修房屋建筑、公共共用設(shè)施、設(shè)備用的物品采購計(jì)劃，協(xié)助綜合辦公室進(jìn)行專項(xiàng)采購；
8. 負(fù)責(zé)組織各種設(shè)施、設(shè)備監(jiān)視和測(cè)量裝置的管理，組織定期送檢工作；
9. 負(fù)責(zé)組織報(bào)修單的審核和維修效果的檢查工作，及時(shí)處理客戶關(guān)于報(bào)修和維修方面的投訴，確保投訴能得到滿意的回復(fù)和解決；
10. 負(fù)責(zé)組織審核二次裝修方案及圖紙，控制違規(guī)裝修事件發(fā)生，組織工程相關(guān)人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管；
11. 負(fù)責(zé)與工程部業(yè)務(wù)有關(guān)的外部單位聯(lián)系；
12. 負(fù)責(zé)實(shí)施本部門員工績(jī)效考核；
13. 完成項(xiàng)目部總經(jīng)理下達(dá)的其它任務(wù)。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，工程或建筑相關(guān)管理專業(yè)；
2、5年以上相關(guān)物業(yè)工程部管理工作及智能樓宇管理經(jīng)驗(yàn)；
3、具有工程類中級(jí)職稱優(yōu)先；
4、熟悉物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及樓宇各種工程設(shè)備設(shè)施，熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理，并具有豐富的故障判斷及維護(hù)能力，能制訂相應(yīng)的整改、維護(hù)方案。
5、有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)及計(jì)劃管理能力，能獨(dú)立解決工程施工方面的問題；
6、有較強(qiáng)的責(zé)任感，優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、組織管理能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；
7、具有親和力，良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，執(zhí)行力強(qiáng)，能承受一定的工作壓力；
8、熟練操作計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)備，熟練使用Word等辦公軟件；
9、中共黨員、退伍兵優(yōu)先。