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一、 崗位基本條件 1. 年齡要求：35歲及以內(nèi)，優(yōu)秀者可放寬要求 2. 學歷要求：全日制本科及以上學歷，優(yōu)秀者可放寬到全日制大專學歷，專業(yè)不限 3. 行業(yè)背景：2年及以上知名商業(yè)地產(chǎn)公司招商任職經(jīng)歷 4. 工作經(jīng)驗：3年及以上，強餐飲，有優(yōu)質主理人/調性餐飲引入經(jīng)驗優(yōu)先 二、 崗位核心能力要求 1. 行業(yè)認知：清晰了解商業(yè)行業(yè)經(jīng)營邏輯及發(fā)展趨勢，熟悉了解當?shù)厮谑∈懈鳂I(yè)態(tài)/部分業(yè)態(tài)品牌及其核心生意邏輯，如毛利率、盈虧平衡點等信息 2. 招商規(guī)劃：在充分掌握項目自身物業(yè)形態(tài)及周邊交通、客群、競品等客觀情況下，具備全項目視角，在樓層規(guī)劃、具體鋪位規(guī)劃上有合理的想法和見解，并能落地執(zhí)行 3. 溝通協(xié)調：①懂經(jīng)營、會算賬，針對目標商戶，能夠從客戶敏感點出發(fā)，結合商務談判技巧，與商戶達成合作；②能有效協(xié)調工程、物業(yè)等部門，解決商戶特別是主次力店、特殊業(yè)態(tài)店鋪入駐的工程、物業(yè)卡點問題，最終實現(xiàn)商戶簽約落地；③持續(xù)關注已入駐商戶經(jīng)營情況（坪效、銷售額、盈虧平衡點等），與運營聯(lián)動，開展商戶經(jīng)營提升溝通、維穩(wěn)、招調等各項工作 三、 崗位具體工作內(nèi)容 1. 招商落地：積極鋪排達成路徑，具體工作如空鋪新簽（目標品牌）、續(xù)簽、招調等，完成個人周度/月度/季度/年度經(jīng)營指標，如出租率、招商面積、預算收入等各項指標 2. 商戶拓展：能夠基于項目招商規(guī)劃，除傳統(tǒng)渠道外多渠道挖掘商戶資源，不斷充實優(yōu)質客戶資源 3. 市場調研：定期開展各項目市場調研工作，了解行業(yè)最新發(fā)展動向及各品牌活力，提煉可借鑒內(nèi)容應用于項目的后續(xù)發(fā)展 四、 個人綜合素質 1. 責任意識：責任感強，自驅鋪排各項指標的達成路徑并高效執(zhí)行，及時與上級交圈進展/卡點/需協(xié)助支持項 2. 結果導向：以終為始，不找理由和借口，針對卡點問題積極尋找解決方案，全力沖刺經(jīng)營指標達成 3. 強抗壓力：遇挫折不氣餒，能有效自我疏導，并基于全面的復盤調整措施，始終樂觀地面對指標及責任壓力 4. 積極高效：工作態(tài)度積極主動，擅于制定工作計劃并高效地推動完成，相關進展及時與相關部門、上級交圈反饋 5. 合作意識：良好的團隊合作意識，主動積極幫助同事共同達成目標 6. 學習總結：保持日?？偨Y、復盤的習慣，主動優(yōu)化工作流程、模板工具；工作日常主動學習，不斷彌補短板、提升個人綜合能力