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一、崗位職責 （一）招商核心工作 1、負責公司項目（商業(yè)綜合體、寫字樓、單身公寓配套商業(yè)等）的招商全流程工作，包括招商方案制定、客戶挖掘、洽談跟進、合同簽訂及后期履約維護，達成公司既定招商目標和租金收益指標。 2、調研市場動態(tài)、行業(yè)趨勢及競品招商情況，收集整理招商信息，優(yōu)化招商策略，拓展招商渠道（如品牌商家、投資客戶、中介機構等），建立并維護優(yōu)質招商客戶資源庫。 3、負責招商推廣活動的策劃、執(zhí)行配合，提升項目招商曝光度，吸引目標客戶，推動招商工作落地。 4、協(xié)調公司內(nèi)部工程、營銷、財務等部門，解決招商過程中涉及的場地交付、裝修對接、費用結算等相關問題，保障招商工作順暢推進。 （二）外聯(lián)對接工作 1、負責與政府相關部門（住建、規(guī)劃、招商、城管、消防等）建立并維護良好合作關系，對接項目審批、備案、驗收等相關外聯(lián)事宜，確保項目合規(guī)推進。 2、對接行業(yè)協(xié)會、商會、媒體及合作單位，開展外聯(lián)公關活動，提升公司及項目的品牌知名度和美譽度，為招商工作營造良好的外部環(huán)境。 3、處理公司對外溝通協(xié)調事宜，及時響應外部單位需求，協(xié)調解決外聯(lián)工作中出現(xiàn)的各類問題，維護公司對外形象。 （三）其他相關工作 1、完成上級交辦的其他招商及外聯(lián)相關工作任務，配合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略推進各項工作。 二、任職要求 （一）學歷及專業(yè) 本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、公共關系等相關專業(yè)；條件優(yōu)秀者（有高端樓宇豐富招商及海寧房產(chǎn)外聯(lián)經(jīng)驗）可優(yōu)先考慮。 （二）工作經(jīng)驗 1、6年及以上房地產(chǎn)行業(yè)招商工作經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體、寫字樓或住宅配套商業(yè)招商經(jīng)驗者優(yōu)先，熟悉招商流程、談判技巧及市場運作模式。 2、具備5年以上政府外聯(lián)或公關對接經(jīng)驗，熟悉政府部門辦事流程，有良好的政府及行業(yè)資源。 3、有成功招商案例、優(yōu)質客戶資源或豐富外聯(lián)資源者，可優(yōu)先考慮。 （三）能力要求 1、溝通談判能力：具備極強的語言表達能力、溝通協(xié)調能力和談判技巧，能高效對接客戶、政府部門及內(nèi)部各環(huán)節(jié)，推動工作落地。 2、資源拓展能力：具備敏銳的市場洞察力和客戶挖掘能力，善于拓展招商及外聯(lián)資源，維護客戶及合作單位關系。 3、執(zhí)行能力：目標感強，工作積極主動，能高效完成招商及外聯(lián)工作任務，承受一定的工作壓力，具備較強的責任心和執(zhí)行力。 4、綜合素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、團隊協(xié)作精神和服務意識，形象氣質佳，為人正直誠信，能嚴格遵守公司規(guī)章制度。